【台北推薦】評價最好的5家驗屋公司！費用、流程、房屋檢驗、注意事項、PTT推薦
買房 是人生一件大事，好不容易省吃儉用存了頭期款買下人生第一間房，完成新成屋購買手續後，交屋前的「驗屋」是買房的最後一關
若買方沒有做 驗屋 的動作，等入住後才發現有問題， 遇到無良建商可是會售後不理，因而產生消費糾紛
因此找一間合格的【驗屋公司】相對重要，因為 驗屋師 會呈列 驗屋清單 供屋主參考，若遇到重大瑕疵時，因為修繕也需要花點時間
所以驗屋如果造成交屋程序延後， 這時可在 驗屋清單 上請建商限期改善並扣下交屋保留款，待建商修繕完成後才付尾款
2022年買房的必知驗屋公司的【驗屋清單】有哪些？
驗屋公司費用
如果業主要找驗屋公司，通常都會委託第三方單位，找專業的驗屋公司或驗屋師，使用更精密的儀器做檢測
提供的檢驗項目越精細，期檢測報告就越有公信力
驗屋公司的計價方式通常以房間數量或坪數來訂定，一般價位大概是12000~15000元間，若之後要複驗，費用大約是4000~5000元不等
預售屋、新成屋、中古屋驗屋的驗屋價格會有差異，所以一定要分清楚其差別，每一家的驗屋公司費用及項目都不太一樣，這點得特別注意
台北 驗屋公司 推薦
以下是從台北蒐集的45家驗屋公司，經由網路調查，綜合評估後脫穎而出的5家推薦驗屋公司，提供給大家參考～
鴻宇-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★★★ 綜合評比：96.5
諮詢專線：0986882669
服務地區：新北市全區、台北市、板橋、新莊、中和、三重、新店、土城、永和、汐止、蘆洲、樹林、淡水、三峽、林口、五股、鶯歌、泰山、瑞芳、八里、深坑、三芝、萬里、金山、貢寮、石門、雙溪、石碇、坪林、烏來、平溪、大安、內湖、士林、文山、北投、中山、信義、松山、萬華、中正、大同、南港
加LINE線上諮詢：@healthhouse (有設計裝修服務)
服務內容網路評價：工程師專業 客服回覆速度快 團隊人數三位起跳 準時 報告詳細度
Google評價：https://goo.gl/maps/XxSL4jKFzupbyEBMA
首席-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★★ 綜合評比：86.3
諮詢專線：0229107272
服務地區：新北市全區、台北市、板橋、新莊、中和、三重、新店、土城、永和、汐止、蘆洲、樹林、淡水、三峽、林口、五股、鶯歌、泰山、瑞芳、八里、深坑、三芝、萬里、金山、貢寮、石門、雙溪、石碇、坪林、烏來、平溪、大安、內湖、士林、文山、北投、中山、信義、松山、萬華、中正、大同、南港
服務內容網路評價:工程師細心 兩位工程師起跳 客服有耐心回覆
Google評價：https://goo.gl/maps/UwFQagaR3rT2ZURs6
宏遠-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★ 綜合評比：85.1
諮詢專線：034813866
服務地區：新北市、台北市、中和、三重、新店、土城、汐止、蘆洲、樹林、淡水、三峽、林口、五股、鶯歌、泰山、八里、深坑、三芝、萬里、金山、貢寮、石門、雙溪、石碇、坪林、烏來、大安、內湖、士林、文山、北投、中山、信義、松山、萬華、中正、大同、南港
服務內容網路評價：工程師專業度 團隊準時 兩位工程師起跳
Google評價：https://goo.gl/maps/X4WLZdT2w2e1Jqi38
高澄-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★ 綜合評比：79.8
諮詢專線：0282520399
服務地區：新北市、台北市、板橋、新莊、中和、三重、新店、土城、永和、蘆洲、樹林、淡水、林口、五股、鶯歌、泰山、瑞芳、八里、深坑、三芝、萬里、金山、貢寮、石門、雙溪、石碇、坪林、平溪、大安、士林、文山、北投、中山、信義、松山、萬華、中正、大同
服務內容網路評價：工程師專業度 團隊準時 初驗及複驗需包套
Google評價：https://goo.gl/maps/GEsC3q5fe8AbqoSs6
宅能-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★ 綜合評比：70.1
諮詢專線：0966-016-580
服務地區：新北市、台北市、板橋、新莊、中和、三重、新店、土城、永和、汐止、蘆洲、樹林、三峽、林口、鶯歌、泰山、瑞芳、八里、深坑、三芝、萬里、金山、石門、石碇、坪林、烏來、平溪、大安、內湖、士林、文山、中山、信義、松山、萬華、中正、大同、南港
如何驗屋(檢驗)新成屋？了解建商施工品質
門：
1.鑰匙開關是否順暢，把手是否鬆動
2.貓眼可否看清楚門外
3.門善與地面間隙是否過大
4.門扇開關是否順暢，有無雜音
5.門扇整體是否有污損
窗：
1.窗戶品牌與合約是否符合
2.閉合度是否良好
3.是否可緊閉上鎖
4.開啟是否順暢
5.窗框與牆面是否有確實填滿矽利康
6.陽台格柵是否穩固
7.窗框整體是否有污損
天、地、壁：
1.油漆是否平整
2.有無龜裂
3.地磚是否膨拱
4.地磚是否有空心
5.地磚是否拼接
6.地磚色澤是否一致
機電：
1.電箱門開關是否正常
2.箱內線路是否整齊
3.迴路標示是否與實際相符
4.插座面板是否有瑕疵
5.個插座是否正常供電.
水:
1.天花板 門窗框是否滲漏水
2.浴室防水層是否有施作確實
3.工作陽台排水是否順暢或堵塞
4.窗框邊是否有無滲漏水
5.各給水水壓是否正常
6.排水孔檢查
交屋流程
報到～交屋文件核對～款項結清～管理說明～房屋驗收～完成交屋
最後，為大家整理出在找驗屋公司時，常見的問題和相關注意事項
驗屋重要在於，就像是先為房子做一次全面健檢，先請專業驗屋人員檢查出問題，才不會求助無門，有做驗屋才能保障自身權益不會有糾紛
委託驗屋的流程是什麼？
屋主可在建商或是仲介通知驗屋後， 確認好時間之後，通知選擇驗屋公司有沒有辦法配合時間
在驗屋前交驗屋服務費用(每間驗屋公司付款條件不同)，建議選擇驗完再付款以確認專業及服務態度，並提供合約、水電圖等文件給驗屋公司
如果初驗有問題，可以再選擇跟驗屋公司安排複驗，前提可以先詢問是否能夠接受複驗
因為市場上很多贈送複驗的驗屋公司 後來要安排複驗時間都無法安排妥善，這點需要多注意
驗屋公司提供哪些服務內容 ?
1.每次出動幾位驗屋工程師
2.有無專業證照工程師協助與建商/前屋主或仲介溝通重大缺失
3.驗屋公司是否提供提供驗屋電子報告，以及缺失講解服務
4.驗屋公司是否開立二/三聯發票
5.檢驗責任保固，完整售後服務
6.是否有配合律師，提供房屋責任釐清法律諮詢
7.是否有簽訂驗屋委託契約
8.是否有裝修建議或是裝修部門
驗屋時間大概多久?
驗屋時間大約是3小時左右，透天驗屋則需要7至8小時
驗屋當天需要準備甚麼嗎?
預約驗屋當下可提供建設公司的水電配置圖/平面圖/客變圖等CAD檔案
鴻宇-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★★★ 綜合評比：96.5
諮詢專線：0986882669
服務地區：新北市全區、台北市、板橋、新莊、中和、三重、新店、土城、永和、汐止、蘆洲、樹林、淡水、三峽、林口、五股、鶯歌、泰山、瑞芳、八里、深坑、三芝、萬里、金山、貢寮、石門、雙溪、石碇、坪林、烏來、平溪、大安、內湖、士林、文山、北投、中山、信義、松山、萬華、中正、大同、南港
加LINE線上諮詢：@healthhouse (有設計裝修服務)
服務內容網路評價：工程師專業 客服回覆速度快 團隊人數三位起跳 準時 報告詳細度
Google評價：https://goo.gl/maps/XxSL4jKFzupbyEBMA
首席-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★★ 綜合評比：86.3
諮詢專線：0229107272
服務地區：新北市全區、台北市、板橋、新莊、中和、三重、新店、土城、永和、汐止、蘆洲、樹林、淡水、三峽、林口、五股、鶯歌、泰山、瑞芳、八里、深坑、三芝、萬里、金山、貢寮、石門、雙溪、石碇、坪林、烏來、平溪、大安、內湖、士林、文山、北投、中山、信義、松山、萬華、中正、大同、南港
服務內容網路評價:工程師細心 兩位工程師起跳 客服有耐心回覆
Google評價：https://goo.gl/maps/UwFQagaR3rT2ZURs6
宏遠-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★ 綜合評比：85.1
諮詢專線：034813866
服務地區：新北市、台北市、中和、三重、新店、土城、汐止、蘆洲、樹林、淡水、三峽、林口、五股、鶯歌、泰山、八里、深坑、三芝、萬里、金山、貢寮、石門、雙溪、石碇、坪林、烏來、大安、內湖、士林、文山、北投、中山、信義、松山、萬華、中正、大同、南港
服務內容網路評價：工程師專業度 團隊準時 兩位工程師起跳
Google評價：https://goo.gl/maps/X4WLZdT2w2e1Jqi38
高澄-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★ 綜合評比：79.8
諮詢專線：0282520399
服務地區：新北市、台北市、板橋、新莊、中和、三重、新店、土城、永和、蘆洲、樹林、淡水、林口、五股、鶯歌、泰山、瑞芳、八里、深坑、三芝、萬里、金山、貢寮、石門、雙溪、石碇、坪林、平溪、大安、士林、文山、北投、中山、信義、松山、萬華、中正、大同
服務內容網路評價：工程師專業度 團隊準時 初驗及複驗需包套
Google評價：https://goo.gl/maps/GEsC3q5fe8AbqoSs6
宅能-台北 驗屋公司 推薦指數：★★★ 綜合評比：70.1
諮詢專線：0966-016-580
服務地區：新北市、台北市、板橋、新莊、中和、三重、新店、土城、永和、汐止、蘆洲、樹林、三峽、林口、鶯歌、泰山、瑞芳、八里、深坑、三芝、萬里、金山、石門、石碇、坪林、烏來、平溪、大安、內湖、士林、文山、中山、信義、松山、萬華、中正、大同、南港
—–
